9月5日至9月9日，2024齐鲁秋季(48届)房地产展示交易会在山东国际会展中心举行，多家房企项目带来各自优质在售房源亮相此次房展会。展会的第三天恰逢周末，人流量达到高峰，不同购房需求的市民在各展台前进行询问，改善性住房和保障性住房成为关注的焦点。
房展会遇周末达到人流高峰
不同优惠政策引市民关注
据悉，包括济高.凤凰路壹号院、大华公园城市、大华启宸、龙湖.御湖境、济南天玺、济南铂悦澜庭、尊御府、中海天空之镜、中建星光城市等多个项目带来各自优质在售房源，涵盖高层、小高层、低密洋房、大平层、叠拼等多种物业类型，供市民选购，并在展会期间制定了相应的优惠政策。本次展会首次设置的保障性住房展区同样成为市民关注的焦点。
大华公园城市置业顾问说，周末这两天确实有很多意向购房的市民前来询问，现在大家关注的产品还是以改善性居多。在现场记者了解到，不少楼盘针对此次房展会也都拿出了额外的优惠政策，像大华公园城市，其在展会期间，推出了10套特价房源，可立减15万元。目前该项目A1地块所有楼栋都已推售，当前处于清栋销售阶段。大华启宸同样推出了房展会专属优惠2万的政策。该项目主力户型分为106平米、126平米、141平米三种，在售价格在18000元-21000元之间。
位于济南西城的龙湖.御湖境，推出了房展会团购3%折扣。中建星光城市则推出认购优惠99折，签约优惠98折，节点优惠99折的购房优惠政策。而济南天玺、济南铂悦澜庭、济南海尚府三个项目则针对教师群体推出促销活动，即教师及其亲属凭教师相关证件，成交可享受98折。
而这些政策给市民购房有了更多的选择。市民杨先生告诉记者，这次来房展会的主要目的就是看看展会上有没有优惠政策。“从今年五一开始考虑换房子，也已经看过很多个楼盘了，一方面考虑住房的改善，一方面考虑孩子上学”。杨先生坦言，之前看过的几个楼盘也都在本次房展会现场，在展会跟置业顾问比较深入的了解了户型以及相应的配套设施，的确都在自己的需求范围内。
9折优惠、公积金直付
“新市民”前来了解保障性住房
在商品房之外，本次展会首次设置的保障性住房展区备受市民关注，城投叮咚18个保障性租赁住房项目在展会上悉数亮相。据了解，目前，城投叮咚已经投入运营了4个保障性租赁住房项目，今年10月初，雪山片区两个项目也即将交付。
不同于商品房，保障房的购房政策让很多市民好奇，“你们这些项目都在什么位置？什么样的条件满足购房政策？孩子上学有配套学校吗”在房展会现场，许多市民站在济南城投展区内，不停向现场工作人员咨询城投叮咚项目的相关情况。
市民小郑是外地留济的大学生，大学毕业后就留在了济南工作。“前段时间看到房展会有保障性住房，我今天一早特意从唐冶做地铁过来了解一下”。小郑说，其实他关注的就是位置和户型，只要不是离单位太远就可以，“通过了解确实比较符合我的需求，加上济南也有关于这方面政策，确实能助我更早的在济南安家。”
据了解，为了让不同群体都能“来济南有房住，留济南有住房”，城投叮咚将产品细化为了三大类别，分别是：叮咚拾光、叮咚星航和叮咚梦想家。城投叮咚资管中心负责人高艳介绍，叮咚拾光定位社区项目，主要面向刚毕业及实习大学生、刚需客户；星航系列定位中端产品，主要面向中薪、白领上班客群、小有成就的创业家；梦想家系列定位高端产品，主要面向高薪高管、金领人士、企业家等客群，寓意成功人士梦想成真。高艳透露，到明年上半年，雪山片区的房源将达到5000余套，多面积和户型满足可满足不同需求的市民。
而此次保障性住房展区便可实现“租购并举”满足刚性和改善性住房需求。参展的济南成家商业运营有限公司带来了旗下13个租赁项目，项目靠近市区或地铁站等，而且还能实现零中介费、押一付一、公积金直付。
目前，市场上不少房子需要押一付三进行租赁，给一些新市民、新青年带来难题，城发成家旗下房源就能解决这个问题。“押一付一之外，我们还能实现公积金直付，只要租户已经缴纳了公积金，可以直接申请使用公积金余额支付租金，不用自行交付房租后再提取公积金。而且未来要在济南首次购买自住住房，租房提取额度还计入个人账户余额，不影响房贷额度。”现场工作人员介绍到。
记者了解到，目前济南推出的租赁住房补贴政策中，满足条件、毕业5年内的全日制本科、硕士、博士的无房人员可以申领最高每月700元、1000元、1500元租赁住房补贴，其余学历的新就业职工最高可以申请每月500元的租赁住房补贴，补贴协议一次最长3年。
本次房展会已经过半，记者在现场看到，专属直播间不间断的实时直播，为市民提供线上看房，“记者+房企”对话分享项目亮点。整个展会期间，齐鲁晚报.齐鲁壹点将邀请各个参展项目相关负责人做客直播间，全面解读当下政策、购房需求以及楼盘亮点，线上观展可以通过直播间实时互动。
(大众报业.齐鲁壹点记者季明智)配资官网平台
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